Introductie
Inland Invest B.V. biedt particuliere investeerders toegang tot zorgvuldig geselecteerde grondposities met ontwikkelingspotentieel, onder aantrekkelijke en duidelijk vastgelegde voorwaarden. Het investeringsmodel is gebaseerd op een sale-and-leaseback-achtige structuur, waarin kapitaalbescherming, periodieke inkomsten en een vooraf gedefinieerd uitstapmechanisme worden gecombineerd.
Het Investeringsconcept
Grond met toekomstig ontwikkelingspotentieel kan op de lange termijn aanzienlijke waarde creëren, met name wanneer deze grond tegen conservatieve instapprijzen en op juridisch heldere voorwaarden wordt verworven.
- verwerft strategisch gelegen grondpercelen;
- structureert deze percelen voor particuliere investeringen;
- behoudt flexibiliteit om de grond op termijn terug te kopen ten behoeve van ontwikkeling.
Investeerders profiteren van een vooraf vastgelegde terugkoopregeling en een jaarlijkse leasevergoeding, terwijl zij tevens een duidelijk pad behouden naar volledige eigendom indien de terugkoopoptie niet wordt uitgeoefend.
Structuur van de Investering
1. Verkoop van Grondpercelen
Investeerders kopen afzonderlijke grondpercelen van Inland Invest B.V. tegen een aantrekkelijke en vooraf overeengekomen prijs.
- Elk perceel is duidelijk afgebakend en juridisch identificeerbaar;
- De transactie verschaft de investeerder economisch belang in de grond;
- Eigendomsrechten zijn contractueel vastgelegd en beschermd.
2. Terugkooprecht
Gedurende een periode van vijf (5) jaar behoudt Inland Invest B.V. het recht – maar niet de verplichting – om de grond terug te kopen.
- Terugkoopprijs: 110% van de oorspronkelijke verkoopprijs gedurende eerste jaar, 120% gedurende tweede jaar, 130% gedurende derde jaar, 140% gedurende vierde jaar en 150% gedurende vijfde jaar.
- Dit biedt de investeerder een vooraf vastgelegde en contractueel zekere uitstapwaarde.
3. Leasevergoeding
In ruil voor dit terugkooprecht betaalt Inland Invest B.V. gedurende de looptijd van vijf jaar een leasevergoeding aan de investeerder.
- Periodiek uitgekeerd (aan het einde van elk kwartaal);
- Zorgt voor een stabiele inkomstenstroom;
- Onafhankelijk van het al dan niet uitoefenen van de terugkoopoptie.
Deze vergoeding weerspiegelt zowel het economisch gebruik van de grond als de waarde van het terugkooprecht.
4. Indien de Terugkoopoptie Niet Wordt Uitgeoefend
Indien Inland Invest B.V. haar terugkooprecht binnen vijf jaar niet uitoefent:
- Kan de investeerder de volle juridische eigendom van de grond verkrijgen;
- Door uitsluitend de lokale overdrachts- en registratiekosten te voldoen;
- Zonder aanvullende koopprijs voor de grond.
Vanaf dat moment beschikt de investeerder volledig over het perceel en kan deze de grond aanhouden, verkopen of ontwikkelen, met inachtneming van de geldende wet- en regelgeving.
Belangrijkste Voordelen voor Investeerders
- Toegang tot tastbare grondactiva;
- Vooraf vastgelegde exit tegen 110% tot 150% van de aankoopprijs;
- Terugkerende lease-inkomsten gedurende de investeringsperiode;
- Heldere contractuele structuur geïnspireerd op sale-and-leaseback-modellen;
- Opwaarts potentieel via langdurig grondbezit.
Waarom Inland Invest B.V.
- Exclusieve focus op grond met ontwikkelingspotentieel;
- Conservatieve prijsstelling en transparante contracten;
- Belangenafstemming tussen investeerder en vennootschap;
- Duidelijk gedefinieerde uitkomsten in alle scenario’s.
Inland Invest B.V. maakt grondstrategieën die doorgaans voorbehouden zijn aan institutionele partijen toegankelijk voor particuliere investeerders — zonder onnodige complexiteit.
Voor Wie is Deze Investering Geschikt
Deze investeringsmogelijkheid is geschikt voor investeerders die:
- Kapitaalbehoud willen combineren met aantrekkelijk rendement;
- Waarde hechten aan contractuele duidelijkheid en vooraf vastgelegde scenario’s;
- De voorkeur geven aan reële activa boven louter financiële instrumenten;
- Beschikken over een middellange investeringshorizon van circa vijf jaar.
